楼市调控创纪录仍“高烧不退” 专家称思路亟待调整 ——凤凰网房产武汉

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2018-06-24

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  双竞,即竞地价和人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价;当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,总居住建筑面积不变,按报出移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。  “‘单限双竞’的拍卖方式,会让深圳土地的价格得到抑制。”在中原地产工作的韩先生表示,在“溢价30%上限”“比拼人才住房面积”的条件下,很难再出现天价地皮。深圳频频推出“只租不售”的居住用地,对房屋租赁市场的发展是一种鼓励。

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(侯云龙)(责编:刘梦妮(实习生)、章斐然)本报北京6月6日电(记者王云松)针对美国军方证实日前派B—52轰炸机飞越南沙群岛附近海域一事,外交部发言人华春莹6日敦促美方停止在南海地区寻衅滋事,因为横行是有风险的,碰瓷也是需要付出代价的。“前几天美国国防部长还在炒作中国所谓南海‘军事化’问题,现在美国军方又证实派了B—52轰炸机去南海有关空域飞行。我不知道你们美国媒体如何看待这个问题。”华春莹说。

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  (记者张燕)(责编:温庆(实习生)、刘洁妍)  图为古天乐。中新社记者谭达明摄  古天乐此前已在亚洲电影大奖及香港电影导演会年度大奖中获得最佳男主角。他在颁奖典礼后说,“做这一行最重要的就是坚持”,称自己坚持多年,不懈努力,一直不放弃。  毛舜筠在电影《黄金花》中饰演来自草根家庭、照顾自闭症儿子的母亲,她以突破性的表演获得金像奖最佳女主角。

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中国对房产市场的调控至今仍未现松动迹象。

“高烧”的房产市场并未冷却。

多位接受中新社记者采访的专家表示,未来调控会更严,思路却有待调整。

中原地产研究中心统计数据显示,2018年5月中国40余座城市发布调控政策内容多达50次,刷新中国房产单月调控政策数量记录。

2018年1月至5月,中国房产调控次数已约160次,同比增加60%。

在密集调控中,地方政府除了祭出限购、限贷、限价、限售、限商的“五限杀器”,还开启了“摇号买房”时代。 截至目前,中国内地至少有8座城市对新房购买采取摇号措施。 中原地产首席分析师张大伟告诉中新社记者,摇号买房意味着房地产进入了非市场化销售阶段,可能暂时稳定了房价,但实际会刺激更多潜在需求。 房地产调控重点应是调,而不是简单的控。 他认为,摇号买房未来可能会持续且成为更多城市的选择。 但层层加码的调控政策,似乎并未让房产市场“退烧”。 仅5月就出现成都7万人抢1千套房;西安摇号买房现大量关系户;杭州买房长时间排队致人晕倒;深圳摇号买房须先交500万元(人民币,下同)“诚意金”,仍有660户家庭争抢167套房子的现象级事件。 个案背后,是中国房产市场的整体持续升温。 中国指数研究院数据显示,近期中国房产市场成交环比、同比齐升。

5月监测的主要城市成交面积环比上升%,同比则上扬%。 成交攀升,房企收入颇丰。 房企业绩公告显示,2018年前5月碧桂园销售业绩以超3000亿元折冠,万科、恒大也分别达到了2390亿元和2541亿元。

克而瑞统计显示,中国排名前100的房企前5个月总体销售规模达到了万亿元,同比增长%。 调控不断加码。

5月,中国住房和城乡建设部约谈了成都、西安等城市,被约谈城市纷纷出台措施稳定房价。 例如,成都将限购对象从自然人升级为家庭,昆明、贵阳、长春也升级了限售政策。 中国住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并从住房发展规划、住房和土地供应、资金管控、市场监管、落实主体责任等方面提出了明确要求。 中国还在努力“建立多主体供应、多渠道保障,租购并举的住房制度”。

近期最受关注的,当属深圳推出的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。

《意见》最大的亮点是,从2018年起,新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。 这也被称为“二次房改”。

“政府的行政干预对于遏制楼市短期炒作有一定作用,但不能解决根本问题。 ”同策咨询研究部总监张宏伟告诉中新社记者,要想稳定房价,根本是要增加土地供应。 中国社会科学院世界经济与政治研究所研究员张明同样认为,压低房价一方面需要抑制购房者需求,另一方面要增加房屋供应。

但迄今为止,中国多轮调控,地方政府的思路均是一方面抑制需求,另一方面抑制商品房供给。 中国部分城市当前的房地产调控思路亟待调整。